Предприниматели вправе не платить налог на имущество за здания и помещения, которые используют в предпринимательской деятельности.
Освобождение от налога на имущество зависит от нескольких критериев.
Для получения льготы необходимо своевременно подать заявление о предоставлении льготы в ФНС.
налог на имущество платить придется.
На практике при получении освобождения от налога на имущество, не все положения
налогового законодательства трактуются однозначно.
Правильный пакет документов к заявлению, позволит получить освобождение от налога на
имущество и существенно сократить налоговую нагрузку предпринимателя.
В каких случаях ИП может получить налог на имущество
В отношении имущества предпринимателя неважно, когда имущество было приобретено,
до регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или после.
В правоустанавливающих документах может не отражаться статус физического лица,
как индивидуального предпринимателя.
Право собственности на имущество принадлежит обычному человеку, без приставки ИП.
В соответствии с положениями налогового законодательства важным является критерий использования имущества в предпринимательской деятельности.
Факт использования имущества в предпринимательской деятельности нужно документально подтвердить.
Например, если здание или помещение сдаются в аренду, то подтверждением этого факта могут быть копии договоров аренды. Когда помещение или здание реконструируются в предпринимательских целях, либо производится поиск арендаторов. Необходимо сообщить об этом в ФНС в информационном письме к заявлению о предоставлении льготы.
Второй важный критерий освобождения от налога на имущества – это применение
упрощенной системы налогообложения (УСН).
При этом не важен объект налогообложения «доходы» или «доходы минус расходы».
По каким объектам недвижимости можно не платить налог на имущество
Предприниматель, применяющий УСН вправе не платить налог на имущество с объектов коммерческой недвижимости, которые он использует в предпринимательской деятельности.
Из этого правила есть исключения.
Помещения и здания, которые используются для размещения офисов, торговых объектов,
объектов общественного питания и бытового обслуживания облагаются налогом на имущество.
В таком случае налог на имущество предприниматель обязан.
Для отнесения коммерческого объекта к исключениям достаточно наличия одного из двух критериев:
- Если в назначении, разрешенном использовании или наименовании помещения указывается, что объект предназначен для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.
- Если объект фактически используется для размещения для этих целей.
Что делать в спорных случаях?
Налоговое законодательство не дает четкого определения понятию «офис» или «торговый объект», вид разрешенного использования помещения, может быть не указан в кадастровом учете, назначение помещения может быть указано как «нежилое».
Когда помещение используется под размещение учреждения или организации системы образования, детского сада, медицинского центра, отделения банка и т.д.
Попадает ли такое использование под льготу по налогу на имущество или нет, решается в каждом конкретном случае.
Получить освобождение от налога на прибыль по коммерческим объектам недвижимости можно, если правильно подготовить и подать пакет подтверждающих документов, вместе с заявлением о применении льготы.
Остались вопросы? Обратитесь за бесплатной консультацией к юристам Диалог Эксперт.
