Необоснованные платежи за отопление, как избежать?

Необоснованные платежи за отопление, как избежать?

платежи за отопление

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ внесение платы за потребленные коммунальные услуги – безусловная обязанность потребителей. При просрочке исполнения этой обязанности на сумму задолженности подлежат начислению пени.
Следовательно, правомерность появления в квитанциях завышенных сумм начисления за отопление подлежит проверке.

Общие правила расчета платы

Региональные власти субъектов РФ самостоятельно определяют, как население будет оплачивать данную коммунальную услугу — в течение отопительного периода либо равными частями в течение всего календарного года.

В Челябинске используется правило о предъявлении платы за теплоснабжение в многоквартирных домах (далее – МКД) только в пределах отопительного сезона.

Формулы для расчета

При организации в МКД узла учета потребленных энергоресурсов  путем установки общедомового прибора (далее – ОДПУ), расчет платы за отопление может производиться различными способами. Выбор формулы зависит присутствия в помещениях дома своих индивидуальных счетчиков (далее – ИПУ), которые учитывают поступившее тепло в гигакалориях только для него.

Правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, предусматривают следующие способы расчета:

1 способ: при установке во всех квартирах ИПУ —  по  зафиксированным показаниям.
В основу берутся среднемесячные показания ИПУ за прошедшие 12 месяцев. К ним приплюсовывается доля на общедомовые расходы в местах общего пользования.
2 способ: при оснащении ИПУ только нескольких помещений  – по средним месячным значениям за прошедший год при наличии ИПУ либо как частное между разницей показаний ОДПУ и суммарных значений ИПУ и площади помещений.
3 способ: если в помещениях МКД нет ИПУ, но имеется ОДПУ на вводе в МКД. Тогда начисление платы за отопление производится  путем умножения удельного расхода тепловой энергии на один квадратный метр занимаемого помещения и тарифа.

Если в МКД нет ОДПУ, то собственники ежемесячно вносят равные платежи исходя из произведения норматива потребления тепловой энергии и тарифа на тепловую энергию.

Какие перерасчеты являются обязательными

  1. Годовая корректировка.
    Управляющая компания в первом квартале года, следующего за отчетным, обязана произвести сверку предъявленных населению сумм по итогам прошлого года и фактически потребленного объема тепла по показаниям ОДПУ. По результатам сверки производится перерасчет в форме снятия либо доначисления.
  2. При смене управляющей компании.
    Если в течение года происходит смена управляющей компании, то корректировка проводится каждой организацией за расчетные месяцы управления.
  3. При предоставлении коммунальной услуги ненадлежащего качества.
    Исполнитель обязан произвести перерасчет сумм за теплоснабжение при предоставлении коммунальной услуги ненадлежащего качества (например, слишком низкая или высокая температура воздуха в квартире) и при перерывах в ее предоставлении (например, аварийные отключения).

Перед тем как проверить правильность начисления за отопление следует учесть следующие факторы, влияющие на его величину: порядок начисления в регионе, оснащение дома и его жилой и нежилой части счетчиками учета тепловой энергии, факты ненадлежащего оказания коммунальной услуги или перерывы в поставке теплоснабжения.

Юристы в энергетике и юристы по энергоспорам окажут квалифицированную правовую помощь в случае нарушения прав потребителей в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Оцените материал:
(3 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Заказать звонок
Написать в WhatsApp
1
Мы отвечаем быстро
Это WhatsApp - пишите
Здравствуйте👋!
Пишите, мы на связи!