Юристы компании Диалог Эксперт успешно разрешили судебное дело взыскание ущерба в Челябинске при затоплении помещения. Особенность дела заключалась в том, что кроме стоимости ремонта была взыскана упущенная выгода в сумме арендной платы.
Арендодатель на время ремонта был лишен возможности получать доход от сдачи помещения в аренду.
Суд встал на сторону арендодателя и взыскал в его пользу упущенную выгоду.
Раскроем нюансы этого судебного дела.
Предприниматель города Челябинска обратился к юристам компании Диалог Эксперт за юридической помощью при взыскании убытков от затопления помещения магазина.
Предприниматель сдавал в аренду нежилое помещение под магазин вегетарианских продуктов.
В результате засора общедомовой трубы и выпуска системы водоотведения нежилое помещение было затоплено.
В результате затопления причинен ущерб отделке помещения.
Юристы Диалог Эксперт помогли предпринимателю собрать необходимые документы для успешного проведения судебного разбирательства по взысканию убытков от затопления.
Для предъявления исковых требований по взысканию убытков необходимо установить три факта:
- Определение размера убытков.
Допустимым и относимым доказательством размера убытков может быть отчет независимого оценщика.
Юристы Диалог Эксперт определили задачу для специалистов оценочной компании, поставили вопросы для экспертизы.
2. Установление факта причинения вреда.
Объектом доказывания в суде по иску о взыскании ущерба является факт причинения вреда в результате нарушения законных прав. В случае затопления, это факт ненадлежащего исполнения управляющей компанией своих обязательств по содержанию общедомового имущества. - Причинно следственная связь между фактом причинения вреда и полученными убытками.
Юристами установлено, что в результате неисполнения управляющей компанией своих обязательств по содержанию имущества, был причинен имущественный вред. Ущерб причинен в размере стоимости ремонтных работ по восстановлению отделки нежилого помещения.
Кроме того, в пользу интересов клиента юристы подготовили необходимые документы для предъявления в судебном порядке требований по взысканию ущерба в виде упущенной выгоды.
Юристы выяснили, что предприниматель был вынужден при проведении восстановительных работ по отделке помещения приостановить аренду нежилого помещения, и потерпел убытки в виде упущенной выгоды.
Размер упущенной выгоды был определен в сумме арендной платы за аналогичный предыдущий период.
Исковое заявление было предъявлено в арбитражный суд Челябинской области в интересах клиента.
В процессе сопровождения судебного дела, проведено личное участие в пяти судебных заседаниях.
Суд вынес решение в пользу клиента Диалог Эксперт.
